г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 23, оф. 207

info@clc.ooo

Комментарий старшего юрисконсульта Центра корпоративного права Софьи Фроловой-Фоминой.

Мало кто знает, что платить аренду в условиях кризиса из-за угрозы распространения новой коронавирусной инфекции необязательно.

Законодатель предусмотрел такую возможность Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Если Ваша компания попадает в список отраслей, наиболее пострадавших в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а договор аренды заключен до установления в Вашем субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, Вы можете на законных основаниях получить отсрочку по уплате арендной платы с момента введения режима и до 01.10.2020.

Список отраслей можно посмотреть здесь.

При этом, в период действия на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности, либо чрезвычайной ситуации, арендатор имеет право не вносить арендные платежи, кроме платежей за коммунальные услуги и за содержание имущества. А в период прекращения вышеуказанных режимов и до 01.10.2020 арендатор оплачивает половину стоимости от арендной платы.

Законодатель устанавливает следующие обязательные требования:

- арендатор вправе уплачивать задолженность не ранее, чем 01.01.2021;

- периодичность уплаты – равными платежами не чаще 1 раза в месяц;

- размер одного платежа – не более половины месячной платы по договору аренды.

Для применения права арендных каникул необходимо:

  1. направить официальное уведомление Арендодателю о необходимости предоставления отсрочки уплаты арендных платежей;
  2. подписать дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут предусмотрены конкретные условия предоставления отсрочки уплаты арендных платежей.

 

Получить шаблон документов

 

В случае, если арендодатель отказывается предоставлять отсрочку, либо у Вас имеется необходимость в подготовке дополнительного соглашения с расширенными условиями, обращайтесь в Центр корпоративного права. Юристы нашей компании имеют положительную практику решения указанных вопросов в сложившейся ситуации.

 
Записаться на консультацию

Неправильный ввод

Введите номер



Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Введите ваш email

Подтвердите обработку персональных данных


Заявка Сбер

Неправильный ввод

Введите номер



Подтвердите обработку персональных данных