г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 23, оф. 207

info@clc.ooo

Собственники квартир, ТСЖ или застройщик – кто виноват в том, что в многоэтажных домах микрорайона «Горский» регулярно выпадают стекла и оконные рамы? Ранее мы рассказывали о том, что падающие конструкции едва не привели к человеческим жертвам, и жильцы активно забили тревогу, уверяя, что с претензиями надо обращаться к строительной компании. Однако ситуация оказалась не так проста.

Напомним, что одно из последних происшествий не только возмутило людей, но и серьезно напугало: на жительницу дома №65, которая гуляла с коляской, едва не упала оконная рама. Конструкция летела с верхнего этажа, и если бы женщина задержалась под окнами, то вряд ли осталась в живых. Жильцы уверены, что смогут выйти на диалог с застройщиком и решить вопрос в свою пользу. Но для того, чтобы правда оказалась на стороне собственников, необходимо соблюсти несколько важных юридических моментов.

Юлия Сысоева, руководитель юридической службы «Центр корпоративного права»: «В настоящий момент необходимо понимать, истек гарантийный срок, который установлен в договоре долевого участия, или нет. В случае, если гарантийные обязательства застройщика не истекли, они, в соответствии с законом об участии в долевом строительстве, составляют не менее пяти лет, то необходимо обратиться с заявлением к застройщику и изложить указанную ситуацию».

Через суд можно добиться получение компенсации затрат на устранение недостатков, либо понуждения застройщика исправить все ошибки.  Но совершенно иная ситуация возникает в том случае, если разрушения стали происходить после истечения гарантийного срока. Собственники квартир в микрорайоне «Горский», по сути, попали в обе категории сразу: окна в их домах стали выпадать, по их словам, в гарантийный период, но обращений к застройщику, как нам ранее рассказали представители строительной компании, зафиксировано не было. И поскольку формально все сроки жильцы упустили, им будет намного сложнее доказать изначальную неисправность оконных механизмов.

Юлия Сысоева, руководитель юридической службы «Центр корпоративного права»:

 «Я вижу решение вопроса исключительно в судебном порядке. Но это очень длительный срок судебного процесса, необходимо будет провести ряд строительно-технических экспертиз, которые и установят причину выпадения окон».

Данная ситуация является примером того, к каким сложностям приводит несвоевременное обращение к застройщику по гарантийным вопросам. Теперь, даже если удастся доказать, что некачественные окна выпадали в срок гарантийных обязательств, решить вопрос в свою пользу жильцам будет крайне тяжело.


Неправильный ввод

Введите номер


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных

Неправильный ввод

Неправильно


Подтвердите обработку персональных данных